國七捷運南星計畫甲工
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高雄店面三角窗 國七捷運南星計畫大地坪甲工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：175152 萬
- 參考單價：45.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
王公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3811.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3768.13 坪
- 附屬建物面積：43.022 坪
- 土地面積：8757.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：王公國小、林園高中附設國中
鄰近公園：鄰里兒童公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：王公國小、林園高中附設國中
鄰近公園：鄰里兒童公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業投資者，而非一般自住者
此物件為高價位的工業用資產，總價約 17.5 億新台幣，主要考量因素如下：
- 地段增值潛力大： 坐擁國七與捷運雙重大建設，加上南星計畫開發，長期來看具備顯著的土地增值潛力。
- 使用性質明確： 由於是甲種工業用地，無法作為一般住宅使用，僅適合企業自設廠房、倉儲或作為投資標的。
- 數據需核實： 資料中土地坪數與總坪數存在明顯落差，建議在簽約前務必委託專業代書或測量機構核實正確土地登記面積，以避免產權糾紛。
總結： 若您的資金充裕且目標為長期資產配置或廠房擴建，此物件地理位置優越，值得列入追蹤；但若考慮短線炒作或自住需求，則不建議購入。請務必確認屋況與土地面積後再行決策。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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